Доступность жилья и его качество в Латвии являются большой проблемой, для решения которой необходимы долгосрочная всеобъемлющая стратегия и крупные ресурсы, говорится в докладе Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) о Латвии.
По оценкам экспертов ОЭСР, в Латвии большая часть жилья перенаселена, устарела и находится в плохом техническом состоянии. Данные за 2020 год свидетельствуют о том, что у 9% домохозяйств нет собственного внутреннего туалета со смывом, у 10% – душа или ванны.
Кроме того, в Латвии количество жилья на 25–30% превышает количество домохозяйств. В то же время большая часть свободного жилья находится в удаленных регионах, где спрос на жилье сокращается.
По данным ОЭСР за 2020 год, 44% домашних хозяйств Латвии слишком бедны, чтобы взять ипотечный кредит для покупки жилья площадью 75 квадратных метров. Одновременно с этим их не получается причислить к бедным в соответствии с критериями для получения жилищных пособий.
В ОЭСР отметили, что при всем этом в Латвии достаточно низкий средний налог на недвижимость.
В отчете подчеркивается, что в Латвии ничтожен рынок аренды социального и частного жилья, что негативно влияет на мобильность рабочей силы и заставляет домашние хозяйства проживать в жилье плохого качества или в неподходящих домах. Согласно данным за 2020 год, в Латвии в течение пяти лет в другое жилье переехали всего 9,7% домохозяйств. Средний показатель по ОЭСР составляет 21,6%.
Несмотря на проблемы на рынке жилья, ОЭСР отмечает, что в Латвии только 14,2% семей с низкими доходами тратят на жилье более 40% бюджета. В среднем в странах ОЭСР доля таких домохозяйств составляет 35,2%. Кроме того, в Латвии нет значительных проблем с бездомными.
В качестве важной задачи ОЭСР называет необходимость повышения энергоэффективности жилья, так как большая его часть в Латвии обогревается биомассой, которая создает две трети загрязнений, и этот показатель в расчете на душу населения в четыре раза превышает средний по странам ОЭСР.
Добавим, что в 2020 году располагаемый доход 23,4% жителей Латвии был ниже порога риска бедности, что выше показателя 2019 года на 1,8%.
По данным ведомства, располагаемый доход этой доли населения – почти одной четверти всех жителей Латвии (23,4%) – был за чертой риска бедности в 2020 году.
Риск бедности в прошлом году сильнее всего вырос среди пожилых людей старше 65 лет. В 2020 году доля пожилого населения, подверженного риску бедности, достигла 44,6%, что на 3,7% больше, чем в 2019 году.
Как указали в ЦСУ, в 2020 году в общей сумме 50,9% пенсионеров и 46,8% безработных были подвержены риску бедности. Однако доля таких среди трудоустроенных жителей ниже – 9,8% населения.