В Латвии в 2020 году в перенаселенном жилье проживали 42,5% населения, что является вторым худшим показателем среди стран Евросоюза. Ситуация с жильем хуже только в Румынии, где в тесноте живут 45,1% населения, свидетельствуют данные Eurostat, передает bb.lv.

Немногим лучше ситуация в Болгарии, где в перенаселенном жилье проживают 39,5% населения, Польше – 36,9%, и Хорватии – 36,2%. При этом следует отметить, что в Литве в 2020 году в переполненном жилье ютились от 20% до 30% литовцев, а в Эстонии – от 10% до 20%, Таким образом, населению Латвии живется хуже, чем прибалтийским соседям, в плане жилья.

Проблема перенаселенности жилья наименее серьезна на Кипре, где в 2020 году только 2,5% населения были вынуждены жить в тесноте, а также в Ирландии – 3,2%, на Мальте – 4,2% и в Нидерландах – 4,8%. Интересно, но на Мальте плотность населения крайне высока – 1410 человек на квадратный километр, в то время как в Латвии плотность составляет 30,9 человека на квадратный километр.

Можно сделать вывод, что Мальта имеет достаточный уровень доступа к жилью как в финансовом плане, то есть жители могут позволить себе арендовать или купить жилье необходимого размера, так и в практическом – в стране хватает жилья, которое можно купить и снять.

Новостройки Латвии пустеют. Советские проекты востребованы

Ранее Baltnews писал, что, по данным Центрального статистического управления (ЦСУ), с 2002 года в городах Латвии ежемесячная арендная плата увеличилась многократно – с 50 евро на одного члена семьи в 2002 году до 118 евро в 2019 году. Стоимость аренды жилья в сельской местности также увеличилась – с восьми евро в 2002 году до 26 евро в 2019.

В то же время из всего доступного жилья 811 тысяч квартир, или 76,2%, являются постоянно заселенными. В то же время 252,9 тысячи жилищ, или 23,8%, не имеют постоянных жильцов. Такие квартиры или свободны, или используются в качестве сезонного жилья, или же в них живут лица, не проживающие в Латвии постоянно.

Известно, что одна треть от всех пустующих квартир находится в новых строительных проектах – "новостройках". С 2011 года доля пустого жилья выросла на 3%.

Латвия расстраивает покупателей жилья: никакого больше ВНЖ

Наибольшая доля незанятых жилищ приходится на дома, построенные до 1961 года, – 35,3% всех построенных за этот период квартир являются незанятыми. Однако доля незанятого жилья в зданиях, построенных после 2010 года, также остается высокой – 34,2% жилья, построенного за последние 10 лет, не имеет постоянно проживающих лиц.

Одна треть, или 35,6%, от всех жилищ, в которых люди живут постоянно, находится в Риге, 17,9% – в пригородах столицы, а 14% – в Латгале. За последние десять лет 26,7 тысячи, или 44%, от всех новых проектов построено в Риге и 40,1% – в ее пригородах.

Наиболее востребованными в Латвии остаются трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры в домах советской застройки площадью от 60 до 80 квадратных метров. Один квадратный метр в таких квартирах стоит в среднем 900 евро.

Доля новых многоквартирных домов, построенных с 1993 года, составляет 4%, в то время как до 1941 года в Латвии было построено 45%, а с 1961 по 1992 год – 51% от общего количества многоквартирных домов, сообщало ЦСУ.