Задуманная правительством Латвии кадастровая реформа грозит оставить без штанов сотни тысяч латвийцев. Но неожиданно на защиту всех обиженных и угнетенных прискакал "рыцарь на белом коне" – министр юстиции, он же лидер Новой консервативной партии, Янис Борданс. И торжественно пообещал сделать так, чтобы абсолютное большинство владельцев жилья от планируемой реформы не только не пострадали, но даже и выиграли.

С политической точки зрения план защиты Борданса хорош.

РСЛ: пересмотр "кадастра" надо отложить до лучших времен

Но с экономической точки зрения он же грозит Латвии катастрофой.

Не прячьте ваши денежки

Суть кадастровой реформы заключается в том, что правительству остро нужны деньги. И оно вновь намерено порыться в карманах у своего народа, чтобы забрать, судя по всему, последнее, что там еще осталось. Ведь больше рыться негде: транзит скорее мертв, чем жив; банковская сфера полегла в неравном бою за чистоту вкладов.

Остаются жители и то их имущество, которое не спрячешь, не зароешь в огороде, не увезешь за границу, – жилье. Отвертеться от уплаты налога на него шансов нет.

Чтобы повысить этот налог за жилье, правительство решило пересмотреть кадастровую стоимость зданий. С 1 января 2022 года кадастр для объектов недвижимой собственности вырастет – где в два, где в три, а где в пять-шесть раз. Латвийцы от таких планов пришли в шок. И принялись высчитывать, во сколько им обойдется крыша над головой. Цифры вышли просто аховые.

"Помощь" пришла, откуда не ждали

И прискакал "рыцарь на белом пони" с той же стороны, откуда беда явилась. Неудивительно: он сам же ее и наслал.

Ведь именно Янис Борданс и инициировал вопрос о кадастровой реформе, который до этого годами неопределенно витал в коридорах власти. Как опытный политик, Борданс понимал: чтобы блестяще справиться с проблемой, надо сначала ее создать – изготовить дракона и героически его побороть.

Что же предложил Борданс от имени вверенного ему Министерства юстиции? А предложил он установить необлагаемый минимум для налога на недвижимость в размере 100 тысяч евро на каждое задекларированное лицо. А налог на землю под жилую застройку снизить с 1,5% до 0,3%. Поскольку 90 процентов латвийцев живут в квартирах и домах, чья стоимость до заветных 100 тысяч не дотягивает, они либо станут платить меньше, чем сегодня, либо вообще освободятся от налога. Аллилуйя!

Ударит ли по латвийцам новый "кадастр"?

Правда, Министерство финансов обозвало Борданса популистом. В ответ Борданс парировал, что его предложение отвечает интересам общества. О том, что еще больше оно отвечает интересам Новой консервативной партии, он предусмотрительно умолчал.

На самом деле у необычайной активности Борданса в вопросе кадастра есть простое объяснение: новым консерваторам надо срочно поднять рухнувший рейтинг. Перед последними выборами они переплюнули всех в щедрости обещаний, но не выполнили ни одного. Достаточно вспомнить, как Борданс, стуча себя "пяткой в грудь", клялся реализовать план "три по 500": поднять до 500 евро необлагаемый минимум, минимальную пенсию и минимальную зарплату.

Первая подача: что обещают партии на выборах в Риге

Латвийцы поверили и выбрали неоконов во власть. После чего план "три по 500" был неоконсеваторами благополучно забыт, как и прочие их предвыборные обещания.

"Галопом" за рейтингом

Но вот опять наступило горячее предвыборное время – 29 августа пройдут выборы в Рижскую думу, 5 июня 2021 года – во все остальные самоуправления страны, 1 октября 2022 года – в Сейм. А рейтинг Новой консервативной партии – ниже плинтуса.

И Борданс с упорством заядлого популиста взялся имитировать бурную деятельность.

В ход пошло все: публичная война с генпрокурором, "продавливание" идеи создания специализированных судов по рассмотрению экономико-финансовых преступлений, требование к партнерам по коалиции немедленно изыскать в бюджете 2020 года средства для строительства новой тюрьмы и очередная безуспешная попытка добиться повышения минимальной зарплаты и необлагаемого минимума до 500 евро.

Но все это оказалось мелко и избирателя не убедило. Последний опрос Центра изучения общественного мнения (SKDS) показал, что новые консерваторы не преодолевают пятипроцентный барьер, требуемый для попадания в Рижскую думу. Поэтому в ход пошла их "тяжелая артиллерия" – кадастр.

Заявление об освобождении от налога на недвижимость стоимостью до 100 тысяч евро – прекрасный способ продемонстрировать, как Борданс и его партия радеют о благосостоянии сограждан. Многие латвийцы могут клюнуть и поверить, что Борданс и Ко – благодетели нации. Злобное правительство душит народ новым налогом, а добрый Борданс придумал, как освободить людей от него.

Кадастровая реформа в Латвии: так ли она страшна?

Скрытые стороны кадастровой реформы

На самом же деле речь идет о незамутненном кристальном популизме, который ситуацию нисколько не спасает. Ведь под удар нового налога попадут владельцы офисов, промышленных помещений, торговцы недвижимостью, инвесторы.

И обыватель, радующийся тому, что не пришлось платить 100 евро налога в год за свою небольшую квартиру, должен приготовиться к сюрпризу.

Наутро после вступления в силу новых правил обыватель придет в магазины, мастерские по ремонту, ателье по пошиву и прочие сервисы и обнаружит, что цены там уже намного выше. После того, как кадастр поднимут (пусть даже с замечательными поправками Борданса), бизнесмены, обложенные новым налогом, начнут искать способы компенсировать убытки.

И, как всегда, убытки бизнес компенсирует за счет потребителей. Владельцы торговых залов поднимут цены арендаторам – магазинам, салонам и лавкам. Арендаторы поднимут цены на товары или будут вынуждены закрыться. Продавцы потеряют работу. Люди в который раз побегут из Латвии в другие страны, где с кадастром не играют, где инвестора ценят и не обкладывают непосильным налогом.

Даже сами разговоры о возможном росте налога уже потрясли рынок коммерческих площадей. Инвесторы сегодня не знают, что будет дальше, и с опаской рассматривают судьбу своих вложений. Казалось бы, в это шаткое время, когда после эпидемии коронавируса экономика и так дышит на ладан, власти наоборот должны думать – какими поблажками удержать инвесторов, чей инстинкт самосохранения требует свернуть инвестиции и переждать период потрясений.

Но нет, власти добивают бизнес налоговой лопатой. Их действия напоминают экономическую диверсию. Почему же они так поступают? Да потому что нет денег. И потому что "после нас хоть потоп".

Власти хотят собирать больше налогов: что думают латвийцы

"Поправка Борданса" не спасает ситуацию, но зато играет на интересы властей страны. Налог на недвижимость – это основа муниципальных бюджетов. Небольшие города, где недвижимости дороже 100 тысяч евро почти нет, практически не соберут ничего в казну и будут вынуждены просить денег у государства, взамен на полную покорность.

Относительную материальную самостоятельность смогут сохранить разве что Рига и Вентспилс, но власти над этим уже работают, "отжимая" у обоих самоуправлений порты и другие источники финансирования.

Выходит, как ни крути, пересмотр кадастра – это мина, заложенная под экономическую систему страны. А "поправки Борданса" – детонатор.

Если рванет, мало никому не покажется.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.